TBK m. 340-346 · 583-584 · TMK m. 194-691
Kira Sözleşmesi Kontrol Asistanı
Kira ilişkisinin başında yapılan hatalar, yıllar sonra tahliye ve alacak davalarında telafi edilemez hak kayıplarına dönüşür. Bu asistan, sözleşmeyi imzalamadan önce 39 kritik hususu sözleşmenizin türüne ve özelliklerine göre denetler; riskli maddeler için ne yapılması gerektiğini dayanağıyla birlikte gösterir.
1. Sözleşmenin profili
Önce sözleşmenin türünü ve özelliklerini işaretleyin; kontrol listesi buna göre şekillenir. Örneğin kefil yoksa kefalet soruları, konut kirasında damga vergisi sorusu hiç sorulmaz.
Kira türü
Mesken olarak kiralanan taşınmaz
2. Kontrol listesi
31 maddeden 0 tanesi cevaplandı.
Uygunluk puanı
—
Kritik bulgu
0
Önemli bulgu
0
Bilgi bulgu
0
1.Şekil, esaslı unsurlar ve ispat
Kira sözleşmesi geçerlilik için yazılı şekle bağlı değildir; ancak kira bedeli ile başlangıç ve bitiş tarihinin ispatı yazılı metin olmadan çok güçleşir.
Sözleşme yazılı olarak düzenlendi mi?
Kira sözleşmesi geçerlilik için yazılı şekle bağlı değildir; sözlü sözleşme de geçerlidir. Sorun geçerlilikte değil ispattadır.
Kira bedeli, sözleşmenin başlangıç tarihi ve süresi metinde açıkça yazıyor mu?
Kira bedeli, başlangıç tarihi ve süre sözleşmenin esaslı unsurlarıdır; sonraki bütün süre hesapları (fesih bildirimi, artış dönemi, on yıllık uzama) bu tarihe göre işler.
Kiralananın açık adresi ile ada/parsel ve bağımsız bölüm numarası sözleşmede yazıyor mu?
İcra takibi, tahliye davası ve tebligat işlemleri kiralananın tereddütsüz belirlenmesini gerektirir.
Kiralananın kullanım amacı (konut / çatılı işyeri) sözleşmede belirtildi mi?
TBK’nın koruyucu hükümlerinin (m.339-356) uygulanıp uygulanmayacağı kiralananın niteliğine bağlıdır.
Sözleşmede, uyuşmazlıklarda belirli bir mahkeme veya icra dairesinin yetkili olacağına ilişkin bir kayıt var mı?
Yetki sözleşmesi ancak tacirler veya kamu tüzel kişileri arasında geçerlidir.
2.Taraflar, imzalar ve temsil yetkisi
Metinde adı geçse dahi imzası bulunmayan kişi sözleşmenin tarafı sayılmaz; temsilci sıfatını bildirmezse işlemin sonuçları kendisine ait olur.
Sözleşmede adı geçen bütün taraflar (birden fazla kiracı varsa hepsi) metni bizzat imzaladı mı?
Yazılı sözleşmede imzası bulunmayan kişi, adı metinde yazsa dahi sözleşmenin tarafı sayılmaz.
Tarafların T.C. kimlik/vergi numarası, adresi ve iletişim bilgileri sözleşmeye yazıldı mı?
İhtarname, icra takibi ve dava dilekçesi bu bilgiler olmadan düzenlenemez.
3.Kira bedeli ve artış oranı
Artış oranı belirli veya belirlenebilir olmalıdır; TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranını aşan anlaşmalar bu sınıra çekilir.
Yenilenen dönemlerde uygulanacak artış oranı sözleşmede belirli veya belirlenebilir biçimde yazıyor mu?
Artış oranının "belirli veya belirlenebilir" olması, kira bedelinin kendiliğinden artması için şarttır.
Artış maddesinde "enflasyon oranında", "devletin belirlediği oranda" veya "tarafların anlaşmasıyla" gibi ucu açık ifadeler var mı?
Hangi endeksin, hangi dönemin ve hangi hesaplama yönteminin esas alınacağı anlaşılamıyorsa ortada belirlenebilir bir oran yoktur.
Sözleşmedeki artış oranı, bir önceki kira yılına ait TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranını aşıyor mu?
Taraflar TÜFE sınırının altında bir oran kararlaştırabilir; üstünde kararlaştıramaz.
Kira bedelinin her ay hangi güne kadar ve hangi hesaba ödeneceği sözleşmede yazıyor mu?
Temerrüdün ne zaman doğduğu, ihtar ve icra takibi süreçlerinin başlangıcını belirler.
Kira bedeli döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak mı kararlaştırıldı?
Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında yaptığı gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde bedelin döviz cinsinden kararlaştırılması yasaktır.
4.Güvence bedeli (depozito)
Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence üç aylık kira bedelini aşamaz ve nakit güvence vadeli tasarruf hesabına yatırılır.
Kararlaştırılan güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşıyor mu?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli için emredici bir üst sınır vardır.
Nakit güvencenin, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere vadeli bir tasarruf hesabına yatırılacağı kararlaştırıldı mı?
Kanun, nakit güvencenin bankada tutulmasını ve iade usulünü emredici biçimde düzenler.
Güvence bedeli döviz veya altın cinsinden mi kararlaştırıldı?
Döviz yasağı yalnız kira bedelini değil, sözleşmeden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini de kapsar.
Depozitonun tutarı ve iade ölçütü (net rakam mı, yoksa "… aylık kira bedeli tutarında" mı) sözleşmede açıkça belirlendi mi?
İade anında hangi tutarın esas alınacağı, sözleşmedeki yazım biçimine göre değişir.
6.Demirbaşlar, sayaçlar ve teslim durumu
Teslim anındaki durumun tutanak, fotoğraf ve sayaç endeksleriyle sabitlenmesi, tahliyedeki hasar tartışmalarını büyük ölçüde bitirir.
Demirbaşlar (kombi, klima, ankastre set vb.) marka, model, seri numarası ve çalışma durumlarıyla listelenip sözleşmeye eklendi mi?
Demirbaş listesi, tahliyede "vardı/yoktu", "bozuktu/sağlamdı" tartışmasını önleyen temel belgedir.
Kiralananın fiilen teslim edildiği tarih, sözleşmede veya teslim tutanağında yazıyor mu?
Teslim tarihi yalnızca kullanım hakkının başlangıcını değil, tahliye taahhüdünün geçerliliğini de belirler.
Teslim anında sayaç endeksleri kaydedilip taşınmazın fiziki durumu fotoğraf/video ile tutanağa bağlandı mı?
Sayaç endeksleri ve görsel kayıt, hem abonelik borçları hem de hasar iddiaları bakımından delil oluşturur.
Teslim ve iade sırasındaki boya/badana durumu sözleşmede açıkça kararlaştırıldı mı?
Kiracı, sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir; boya şartı bu sınır içinde yorumlanır.
7.Masraflar, tadilat ve mahsup usulü
Kiracı ayıbı bildirip süre vermeden masrafı kiradan düşemez; kurala aykırı kesinti eksik ödeme sayılarak temerrüde yol açar.
Kiracının esaslı yenilik ve değişiklik için kiraya verenin yazılı rızasını alacağı sözleşmede düzenlendi mi?
Kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiracı kiralananda yenilik ve değişiklik yapamaz.
Ayıp/arıza masraflarının hangi tarafa ait olduğu ve mahsup usulü sözleşmede düzenlendi mi?
Mahsup mutlak biçimde yasak değildir; kanunun aradığı usule uyulup uyulmadığına bağlıdır.
Aidat, ısınma, su ve ortak gider gibi yan giderlerin hangi tarafa ait olduğu sözleşmede yazıyor mu?
Yan giderler kira bedelinden ayrı bir kalemdir; kimin ödeyeceği açıkça belirlenmelidir.
8.Alt kira, devir ve aile konutu
Konut ve çatılı işyeri kiralarında alt kira ve kullanım hakkının devri yazılı rızaya bağlıdır; aile konutunda diğer eşin açık rızası aranır.
Alt kiraya verme ve kullanım hakkının devri konusunda sözleşmede açık bir düzenleme var mı?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında alt kira, kanunen kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır.
Kira ilişkisinin devri (kiracı değişikliği) için yazılı rıza usulü sözleşmede düzenlendi mi?
Kira ilişkisinin devri her hâlde kiraya verenin yazılı rızasını gerektirir.
9.Kanunen geçersiz kayıtlar
Muacceliyet ve cezai şart kayıtları ile bağlantılı sözleşmeler, yazılmış olsa dahi hüküm doğurmaz.
Sözleşmede, bir ayın kirası ödenmezse dönem sonuna kadar işleyecek kiraların muaccel olacağına ilişkin bir kayıt var mı?
Muacceliyet kaydı, konut ve çatılı işyeri kiralarında emredici hükümle yasaklanmıştır.
Kira bedelinin geç ödenmesi hâlinde cezai şart veya gecikme cezası ödeneceğine ilişkin bir kayıt var mı?
Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez.
Sözleşmenin kurulması veya sürdürülmesi, kiralananın kullanımıyla ilgisi olmayan başka bir borç altına girilmesine bağlandı mı?
Kiracının yararı olmaksızın dayatılan bağlantılı sözleşmeler geçersizdir.
Kira sözleşmesiyle aynı tarihte (veya taşınmazın tesliminden önce) kiracıdan tahliye taahhüdü alındı mı?
Tahliye taahhüdünün geçerliliği, kiralananın teslim edilmesinden SONRAKİ bir tarihte düzenlenmesine bağlıdır.
10.Muvazaa, vergi ve ödeme düzeni
Çift sözleşme vergi ziyaı riskini doğurur; kira tahsilatlarının banka veya PTT üzerinden yapılması hem tevsik hem ispat aracıdır.
Vergi matrahını düşük göstermek amacıyla biri resmî makamlara verilmek üzere düşük bedelli, diğeri gerçek bedeli gösteren iki ayrı sözleşme düzenlendi mi?
Muvazaada tarafların gerçek iradesini yansıtan sözleşme geçerli kabul edilir.
Kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılacağı, hesap bilgisiyle birlikte sözleşmede kararlaştırıldı mı?
Kira tahsilat ve ödemelerinin tevsiki, tutar sınırı olmaksızın zorunludur.
Yasal uyarı: Bu kontrol listesi TBK, TMK, HMK ve Türk Parasının Kıymetini Koruma mevzuatındaki genel düzenlemelere dayanır ve genel bilgilendirme amaçlıdır. Somut sözleşmenizin bütünü, tarafların sıfatı ve Yargıtay uygulaması sonucu değiştirebilir. Sözleşmeyi imzalamadan önce bir avukata inceletin.
Kira sözleşmesinde en sık yapılan hatalar
Uygulamada uyuşmazlıkların büyük bölümü, sözleşmenin kendisinden değil sözleşmede eksik bırakılan ya da kanunen geçersiz olduğu hâlde yazılan kayıtlardan doğar. En sık karşılaşılan hatalar şunlardır:
- Belirsiz artış maddesi: "Enflasyon oranında artar" gibi ifadeler geçerli bir artış anlaşması oluşturmaz; kira bedeli kendiliğinden artmaz ve her yıl kira tespit davası açmak gerekir (TBK m.344).
- Üç aylık sınırı aşan depozito: Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz; aşan kısım talep edilemez (TBK m.342/1).
- El yazısı unsurları eksik kefalet: Azami miktar, tarih ve "müteselsil kefil" ibaresi kefilin el yazısıyla yazılmazsa kefalet baştan geçersizdir (TBK m.583).
- Temsil şerhi düşülmeden atılan imza: Temsilci sıfatını bildirmezse hukuki işlemin sonuçları kendisine ait olur; emlakçı veya vekil bizzat kiraya veren hâline gelebilir (TBK m.40/2).
- Sözleşmeyle aynı tarihli tahliye taahhüdü: Taahhüdün kiralananın tesliminden sonraki bir tarihte verilmesi aranır; sözleşme anında alınan taahhüt uygulamada sonuç doğurmaz (TBK m.352/1).
Yazılsa dahi hüküm doğurmayan kayıtlar
Konut ve çatılı işyeri kiralarında TBK m.346, kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilmesini yasaklar. Bu nedenle sözleşmeye yazılmış olsa bile aşağıdaki kayıtlar geçersizdir:
- Muacceliyet kaydı: Bir ayın kirası ödenmezse dönem sonuna kadar işleyecek tüm kiraların muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar.
- Cezai şart: Kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde ceza koşulu veya gecikme cezası ödeneceğine ilişkin anlaşmalar.
- Bağlantılı sözleşme: Kiracının yararı olmaksızın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi bulunmayan bir borç altına girmesini şart koşan kayıtlar (TBK m.340).
- Önceden tazminat taahhüdü: Kiracının, sözleşmeye aykırı kullanmadan doğacak zararları giderme dışında başkaca bir tazminat ödeyeceğine ilişkin önceden verilmiş taahhütler (TBK m.334/2).
- Kiracı aleyhine sonraki değişiklikler: Kira bedelinin belirlenmesi dışında, kira sözleşmelerinde kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz (TBK m.343).
Çift sözleşme (muvazaa) neden risklidir?
Vergi matrahını düşük göstermek amacıyla biri resmî makamlara sunulmak üzere düşük bedelli, diğeri gerçek bedeli gösteren iki ayrı sözleşme düzenlenmesi hâlinde, uyuşmazlıkta tarafların gerçek iradesini yansıtan sözleşme esas alınır. Ayrıca dosyaya bakan hâkim ve icra müdürleri, vergiyi doğuran olayla ilgili tespit ettikleri durumları ilgili vergi dairesine bildirmekle yükümlüdür; bu bildirim vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi sonucunu doğurur. Kira tahsilatlarının banka veya PTT üzerinden yapılması ise hem tevsik yükümlülüğünü karşılar hem de ödemenin en güçlü ispat aracıdır.
Kira sözleşmesiyle ilgili emsal kararlar
Konut ve çatılı işyeri kirası derlememizden; sözleşmenin türü, ispatı ve tespitine ilişkin seçilmiş kararlar.
- İstanbul BAM 54. HD 2026/220 K.A. WHATSAPP/TELEFON İLE GÖNDERİLEN BİLDİRİM YAZILI BİLDİRİM
Taraflar arasında 10 09 2021 başlangıç tarihli. I yıl süreli mesken kıra akdi bulunmakladır. Kira sözleşmesi özel şartlar 6. maddesinde; "Kiraya seren 2. kira dönemi bitiminde ve sonrasında kiralananın mecura ihtiyacı halinde 2 ay önceden haber vererek…
- İstanbul BAM 2026/1389 K.A. USULSÜZ TEBLİGAT
Davalının, dava konusu taşınmazda 01.11.2021 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli, konut kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğu, dava konusu taşınmazın 21.11.2024 tarihinde davacı tarafından satın alındığı, tapu kaydının dosya arasında bulunduğu, davacının bu…
- Yargıtay 3. HD 2026/1760 K.B. VATANDAŞ PORTAL'DAN DOSYADAKİ EVRAKLARI OKUMAK TEBLİĞ
UYAP evrak işlem kütüğünde bir belgenin "okundu" olarak görünmesi, Kanunda düzenlenen anlamda tebliğ veya tefhim niteliği taşımamaktadır. Salt bu kayda dayanılarak hak düşürücü sürelerin veya kesin sürelerin başladığının kabulü, 6100 sayılı Kanunda güvence…
- Yargıtay 3. HD 2025/4234 K.B. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRASINA İLİŞKİN HÜKÜMLER DİĞER GENEL
01/07/2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 818 Sayılı Borçlar Kanunu ile 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun yürürlükten kaldırılmış, bu Kanunlardaki kira ilişkisinden kaynaklanan ihtilaflara ilişkin düzenlemeler,…
Kaynak: Konut ve Çatılı İşyeri Kirasına İlişkin Emsal Kararlar derlemesi (Dimdik 2026 ve sonraki güncel içtihatlar). Alıntılar özet niteliğinde olup bağlayıcı değildir.
Sık Sorulan Sorular
Kira sözleşmesinin yazılı yapılması zorunlu mudur?▾
Hayır. Kira sözleşmesi geçerlilik için şekle bağlı değildir; sözlü sözleşme de geçerlidir. Sorun ispat aşamasında çıkar: HMK m.200 uyarınca yapıldığı zamanki miktar veya değeri senetle ispat sınırını (2026 yılı için 41.000 TL) aşan hukuki işlemler senetle ispat edilmelidir. Yıllık kira bedeli bu sınırı aşıyorsa kira parasının miktarı tanıkla ispat edilemez; karşı taraf ikrar etmez ya da tanık dinlenmesine açık muvafakat vermezse hak kaybı doğar. Ayrıca e-Devlet üzerindeki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" hizmetiyle barkodlu, doğrulanabilir dijital sözleşme düzenlenebilir.
Sözleşmede artış oranı yazmıyorsa kira kendiliğinden artar mı?▾
Hayır. TBK m.344/1 tarafların yenilenen dönemlere ilişkin "anlaşmasından" söz eder; bu anlaşmanın belirli veya belirlenebilir olması gerekir. "Enflasyon oranında", "devletin belirlediği oranda" veya "tarafların anlaşmasıyla artırılır" gibi ucu açık ifadeler geçerli bir artış maddesi oluşturmaz. Böyle bir durumda kiraya veren tek taraflı artış yapamaz; kira bedeli TBK m.344/2 uyarınca sulh hukuk mahkemesinde açılacak kira tespit davasıyla belirlenir.
Sözleşmeye TÜFE üstünde bir artış oranı yazılabilir mi?▾
Yazılabilir ancak uygulanamaz. TBK m.344/1 uyarınca tarafların anlaşması, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Sözleşmedeki oran bu sınırın altındaysa sözleşmedeki oran, üstündeyse yasal tavan uygulanır. Bu kural bir yıldan uzun süreli sözleşmelerde de geçerlidir.
Depozito en fazla ne kadar olabilir ve dövizle belirlenebilir mi?▾
Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz (TBK m.342/1); nakit güvence, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere vadeli bir tasarruf hesabına yatırılır. Depozitonun döviz cinsinden belirlenmesi ise kural olarak mümkün değildir: 2008-32/34 sayılı Tebliğ m.8/2, Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında yaptıkları gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde sözleşme bedeli yanında "bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerinin" de döviz cinsinden veya dövize endeksli kararlaştırılmasını yasaklar; depozito da bu kapsamdadır. Yabancı uyruklu kiracı gibi Tebliğ’de sayılan istisnalar saklıdır.
Kefalet kaydı hangi hâllerde geçersiz olur?▾
TBK m.583 uyarınca kefilin; sorumlu olacağı azami miktarı, kefalet tarihini ve müteselsil kefil sıfatıyla yükümlülük altına girdiğini kendi el yazısıyla belirtmesi şarttır. Bu unsurlar bilgisayarla yazılıp yalnızca altı imzalatılırsa kefalet geçersizdir. Ayrıca TBK m.584 uyarınca evli kefilin eşinin yazılı rızası, sözleşmenin kurulmasından önce veya en geç kurulduğu anda alınmalıdır; ticaret siciline kayıtlı işletme sahibi, şirket ortağı/yöneticisi ile esnaf ve sanatkârlar siciline kayıtlı esnafın mesleki kefaletlerinde eş rızası aranmaz.
Kefil, uzayan kira dönemlerinden de sorumlu olur mu?▾
Kural olarak hayır. Belirli süreli sözleşmede kefilin sorumluluğu sözleşmede yazan ilk dönemle sınırlıdır. Uzayan dönemlerde de sorumluluk isteniyorsa bu durumun sözleşmede açıkça kararlaştırılması ve TBK m.583 ile m.589 çerçevesinde azami miktar ile sürenin belirtilmesi gerekir. Kefili ucu açık, süresiz ve miktarı belirsiz sorumluluk altına sokan kayıtlar geçerli değildir.
Kiracı, yaptırdığı tamirat masrafını kiradan düşebilir mi?▾
Şarta bağlı olarak evet. TBK m.306/1 uyarınca kiracı, kiraya verenden ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse ayıbı kiraya veren hesabına gidertip bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir. Buna karşılık bildirim yapmadan ve süre vermeden yapılan tek taraflı kesinti eksik kira ödemesi sayılır ve temerrüt nedeniyle tahliye riski doğurur. Kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderleri ise TBK m.317 uyarınca zaten kiracıya aittir ve mahsup edilemez.
Alt kira ve kira ilişkisinin devri serbest midir?▾
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiralananı başkasına kiralayamaz ve kullanım hakkını devredemez (TBK m.322/2); diğer kira türlerinde ise sözleşmede yasak yoksa alt kira kural olarak serbesttir. Kira ilişkisinin devri ise her hâlde kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır (TBK m.323/1). İşyeri kiralarında kiraya veren haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz; devreden kiracı sözleşmenin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur.
Sözleşmedeki muacceliyet ve cezai şart kayıtları geçerli midir?▾
Hayır. TBK m.346 uyarınca kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez; özellikle kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir. Bu hüküm konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkindir ve 1/7/2020 tarihinden itibaren tacir ile tüzel kişi kiracıların bulunduğu işyeri kiralarında da uygulanır.
Kira sözleşmesinde damga vergisi ödenir mi?▾
Ekonomik işletmeye dâhil olmayan taşınmazların gerçek kişilerce mesken olarak kiralanmasına ilişkin sözleşmelerde damga vergisi oranı 2017/9759 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile "sıfır" olarak belirlenmiştir. İşyeri kiralarında ise sözleşme süresine göre hesaplanan toplam kira bedeli üzerinden binde 1,89 oranında damga vergisi doğar ve taraflar bundan müteselsilen sorumludur. Ayrıca 328 seri no.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 17/10/2024 tarihinden itibaren konut kiralarındaki 500 TL’lik alt sınır kaldırılmış; tutarına bakılmaksızın tüm kira tahsilat ve ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla tevsiki zorunlu hâle gelmiştir.
Bu araç bilgi amaçlıdır; somut sözleşmenizin tamamı, tarafların sıfatı ve Yargıtay uygulaması sonucu değiştirebilir. İmzadan önce bir avukata danışın.