Aidat ve Apartman Giderleri: Kiracı mı, Ev Sahibi mi Öder?
Kira uyuşmazlıklarında en sık tartışma alanlarından biri aidat ve gider sorumluluğudur. Bu interaktif rehber, giderin kiralananın kullanımından mı yoksa taşınmazın varlığından/mülkiyetinden mi kaynaklandığını 5 adımda ayırır; temerrüt ve tahliye riskini pratik bir kontrol listesiyle görünür hale getirir.
Aidat ve Gider Sorumluluğu Analizi
5 adımı doldurun; sistem sorumluluk yönünü ve tahliye risk seviyesini özetlesin.
Bilgi bekleniyor
Önce gider türünü seçin. Sorumluluk değerlendirmesi bu adımda belirlenir.
TBK 315 Kısa Not
Konut ve çatılı işyerlerinde temerrüt ihtarında kiracıya en az 30 gün ödeme süresi verilir; sürede tam ödeme yapılmazsa tahliye davası zemini doğabilir.
İki Haklı İhtar (TBK 352/2)
Pratikte esas odak kira bedelidir. Yan giderlerin bu rejime nasıl gireceği somut sözleşme ve içtihat değerlendirmesine bağlıdır.
Demirbaş Giderler
Bina varlığını koruyan esaslı onarımlar (çatı, dış cephe, asansör yenileme gibi) kural olarak kiraya verene aittir.
Uyarı
Bu araç genel bilgilendirme sağlar; somut dosyada sözleşme metni, tebligat süreci, borç kalemlerinin ayrımı ve ödeme belgeleri sonucu değiştirebilir. Tahliye/temerrüt süreçleri süreye bağlı olduğundan profesyonel hukuki destek alınması önerilir.