TBK Madde 351 · Yeni Malik İhtiyaç Nedeniyle Tahliye
Yeni Malik Tahliye Takvimi Hesaplayıcısı
İçinde kiracı bulunan bir evi satın aldıysanız, kanundaki süreleri kaçırmadan ihtar ve dava sürecinizi planlamanız gerekir. Aşağıya tarihleri girin, hak düşürücü sürelerinizi adım adım görün.
Dikkat edilecek noktalar
- TBK m.351 kiracıya durumu "yazılı olarak bildirmek" der; noter ihtarı şart değildir, ancak ispat kolaylığı için tercih edilir.
- Yargıtay yerleşik içtihadına göre önceki malikin yapmış olduğu ihtardan yeni malik faydalanamaz; bildirim bizzat yeni malik tarafından yenilenmelidir.
- Dava açabilmeniz için kendinizin, eşinizin, altsoyunuzun veya üstsoyunuzun bu eve "gerçek ve samimi" bir ihtiyacı olması şarttır; yatırım amacıyla kiracı çıkarılamaz. Bu yolla boşalttığınız evi 3 yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiralayamazsınız (aksi takdirde tazminat ödersiniz).