Tarım Arazisinde
Yatırım Rehberi
5403 sayılı Kanun ve 4 Nisan 2026 tarihli Yönetmelik çerçevesinde arazi sınıfınıza göre izin süreçleri, GES koşulları ve pratik hukuki rehber.
- 8
- Arazi sınıfı
- 5
- İzin adımı
- 2
- Esnek sınıf
- 1
- Bağımsız GES sınıfı
Araziniz Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde mi?
Esnek sınıflar
2Valilik doğrudan izin verebilir — Kurul gündemi gerekmez
Sulu Marjinal Tarım Arazisi
Sulama altyapısına bağlı, toprak ve topoğrafik kısıtları yüksek, üretim potansiyeli düşük araziler.
- İzin yolu
- Valilik doğrudan
- GES
- Çatı + %15 GES
- Bağ evi
- ≥ 5 ha
Kuru Marjinal Tarım Arazisi
En esnek sınıf. Tarım dışı kullanım için Kurul gündemi gerekmez; bağımsız GES kurulabilecek tek arazi türü.
- İzin yolu
- Valilik doğrudan
- GES
- Bağımsız GES izinli
- Bağ evi
- ≥ 5 ha
Kısıtlı sınıflar
6Toprak Koruma Kurulu ve / veya Bakanlık onayı gerekir
Sulu Mutlak Tarım Arazisi
En yüksek koruma altındaki arazi sınıfı. Sulama altyapısına bağlı, verimli tarım arazileridir.
- İzin yolu
- Toprak Koruma Kurulu
- GES
- Yalnızca çatı GES
- Bağ evi
- ≥ 5 ha
Kuru Mutlak Tarım Arazisi
Sulama altyapısı olmayan, yağışa bağlı yüksek verimli tarım arazileri.
- İzin yolu
- Toprak Koruma Kurulu
- GES
- Yalnızca çatı GES
- Bağ evi
- ≥ 5 ha
Sulu Özel Ürün Arazisi
Mutlak tarım arazisinden daha fazla toprak ve topoğrafik kısıtı olan, sulama altyapısına bağlı araziler.
- İzin yolu
- Toprak Koruma Kurulu
- GES
- Yalnızca çatı GES
- Bağ evi
- ≥ 5 ha
Kuru Özel Ürün Arazisi
Yağışa bağlı, özel bitki adaptasyonu gerektiren, kısıtlı toprak ve topoğrafik yapılı araziler.
- İzin yolu
- Toprak Koruma Kurulu
- GES
- Yalnızca çatı GES
- Bağ evi
- ≥ 5 ha
Dikili Tarım Arazisi
Bağlar, meyve bahçeleri, zeytinlikler ve çok yıllık dikili bitki arazileri.
- İzin yolu
- Toprak Koruma Kurulu
- GES
- Yalnızca çatı GES
- Bağ evi
- ≥ 1 ha
Örtüaltı Tarım Arazisi
İklimsel faktörlere karşı bitkilerin cam, naylon vb. malzemelerle örtülerek yetiştirildiği araziler.
- İzin yolu
- Toprak Koruma Kurulu
- GES
- Yalnızca çatı GES
- Bağ evi
- Uygulanmaz
İzin sürecinin 5 adımı
Başvurudan onaya — kritik süreler ve belgeler
TAD Portal başvurusu
Tarım Arazileri Değerlendirme ve Bilgilendirme Sistemi (TAD Portal) üzerinden giriş. Bireysel başvurularda belediye / il özel idaresi aracılık eder. Doğrudan başvuru: enerji, madencilik, plan zorunluluğu olmayanlar.
Gerekli belgeler
- Müracaat dilekçesi
- TAD Portal giriş numarası
Hızlı erişim
Yatırım kararınızı doğrudan etkileyen konular
GES İzinleri
Çatı, %15 ve bağımsız GES kurulumu için arazi sınıfına göre koşullar.
Belge Kontrol Listesi
Başvuru, etüt raporu ve onay aşamasında istenen tüm belgeler.
Tarımsal Yapı & Bağ Evi
Bağ evi, hayvancılık tesisi ve depo yapıları için izin koşulları.
Miras & Bölünme
Bölünemez büyüklük, hisseli parsel ve muvafakatname kuralları.
İdari Para Cezaları
İzinsiz kullanım, eski hâle getirme ve 5403/Geçici 1 hükümleri.
KTA Detay Rehberi
En esnek sınıf — bağımsız GES kurulumuna izin verilen tek arazi.
Bu içerik hukuki tavsiye niteliği taşımaz
Rehberdeki bilgiler 5403 sayılı Kanun ve 4 Nisan 2026 Yönetmeliği esas alınarak hazırlanmıştır. Somut arazinize ilişkin işlemlerde alternatif alan değerlendirmesi, kurul süreci ve riskler için bağımsız bir avukattan profesyonel destek almanızı öneririz.