Gayrimenkul ve Kira Hukuku Araçları

Kira Artış Oranı Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalaması ile yasal kira artış oranı

Yasal Faiz ve Temerrüt Faizi Hesaplama

Gün bazlı gecikme faizi hesabı

Temerrüt İhtarnamesi Şablonu

Dinamik ihtarname şablonu oluşturucu, noter tebliğine hazır

Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Testi

Taahhütnameniz Yargıtay kriterlerine göre geçerli mi? Hemen test edin.

Kira Süresi ve Hak Analizörü

5. yıl Kira Tespit Davası ve 10. yıl Şartsız Tahliye haklarını ve son ihtar tarihlerini hesapla.

Masraf ve Tadilat Mahsup Asistanı

Yaptığınız tadilat/tamirat masrafını kiradan yasal olarak düşüp düşemeyeceğinizi analiz edin.

Aidat ve Apartman Giderleri Rehberi

Aidat, yan gider, demirbaş gider ve tahliye riskini 5 adımda analiz edin.

Aidat Gecikme Tazminatı Hesaplama (KMK m. 20)

Ödenmeyen aidat için aylık %5 KMK gecikme tazminatını gün bazlı, çok satırlı hesaplayın.

Kat Malikleri Kurulu Karar Nisap Asistanı

Hangi karar için oybirliği, 4/5 rıza veya sayı + arsa payı çoğunluğu gerekir? KMK karar tipleri tek tabloda.

Depozito İade ve Mahsup Rehberi

Tahliye sonrası depozito iade/mahsup sürecini 5 soruda analiz edin.

Tahliye Stratejisi Asistanı

Kiracınızı en hızlı hangi yolla tahliye edebilirsiniz? 5 soruda doğru hukuki yolu bulun.

Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi? (İnteraktif Rehber)

Tahliye süreçlerinde 5 kritik gerçek, usul tuzakları ve hızlı risk analizi.

Erken Tahliye ve İkame Kiracı Asistanı (TBK m. 325)

Sözleşme bitmeden çıkıyorsanız makul süre tazminatı, ikame kiracı hakkı ve depozito mahsubu.

İki Haklı İhtar Testi (TBK m. 352/2)

Aynı kira yılı içinde iki haklı ihtar oluştu mu? Tahliye davası şartlarını test edin.

Kira Uyarlama / Tespit Karar Ağacı

Kira tespit davası mı, uyarlama davası mı? TBK m.138 ve m.344/3 kapsamında doğru yolu seçin.

Yeni Malik (İhtiyaç) Tahliye Takvimi

Yeni malik gereksinimi nedeniyle tahliye sürecinde ihtarname, dava ve alternatif yol takvimi.