TBK m.344 · Karar eşleştirme aracı

Kira Tespit Karar Bulucu

Tarihleri ve dosyanızdaki tartışma başlıklarını seçin. Araç önce endeks ile emsal-hakkaniyet dönemini ayırır, sonra ilgili Yargıtay kararlarını daire, esas, karar ve tarih bilgileriyle birlikte gösterir.

Dosyanın tarihlerini sırayla girin

Tarihleri gün, ay ve yıl olarak seçin. Seçtiğiniz tarih, karışıklığı önlemek için alanın altında yazıyla da gösterilir.

Sözleşme başlangıcı

İlk kira sözleşmesinin başladığı tarih.

Takvim simgesinden veya klavyeyle seçin.

Tespiti istenen dönem

Yeni kira bedelinin geçerli olmasını istediğiniz dönemin ilk günü.

Takvim simgesinden veya klavyeyle seçin.

Dava tarihi

Davanın açıldığı veya açılmasının planlandığı tarih.

19 Eylül 2026 Cumartesi

Önce sözleşme başlangıcını seçin; araç beş yıllık eşiği otomatik gösterecek.

Taşınmaz türü

KonutÇatılı işyeri

Dosyada hangi sorunlar var?

Birden fazla seçenek işaretleyebilirsiniz.

Emsal incelemesi yetersizİlan, metrekare ortalaması veya karşılaştırmasız emsal listesi var.Hakkaniyet indirimi tartışmalıEski kiracı indirimi yapılmadı, yanlış aşamada veya iki kez uygulandı.Taşınmaz özel kullanımlıOtel, okul, hastane, tiyatro veya uzmanlık gerektiren başka bir kullanım var.Net / brüt kira uyuşmazlığı varTalep, ödeme, emsal veya hüküm farklı temeller üzerinden kurulmuş.Vekâlet ücreti hesabı tartışmalıAylık/yıllık fark ya da net/brüt esas konusunda uyuşmazlık var.

Sorunu eşleştirir

Tarih, taşınmaz türü ve rapor sorunlarını karar ilkeleriyle eşleştirir.

Tam künye gösterir

Her sonuçta daire, esas, karar ve karar tarihi birlikte yer alır.

Resmî kaynağa götürür

Karar özetinden doğrudan Adalet Bakanlığındaki tam metne geçebilirsiniz.

Kararları bağlamıyla okuyun

Aracın getirdiği kararların hangi ilkeyi kurduğunu ve güncel TBK m.344 sisteminde nasıl okunacağını ayrıntılı rehberde inceleyebilirsiniz.

Yargıtay kararları rehberine git

Sıkça sorulan sorular

Araç kararları hangi ölçütlere göre seçiyor?

Sözleşme başlangıcı ile tespiti istenen dönemi karşılaştırarak beş yıllık eşiği hesaplar. Taşınmaz türü ve işaretlediğiniz emsal, hakkaniyet indirimi, özel kullanım, net-brüt bedel ve vekâlet ücreti sorunlarına göre ilgili 3. veya 6. Hukuk Dairesi kararlarını getirir.

Sonuç dava açmaya yeterli bir hukuki görüş müdür?

Hayır. Araç, belirttiğiniz sınırlı bilgilerle karar eşleştirir. Sözleşme hükümleri, bildirim zamanı, arabuluculuk, talep sonucu ve dosyadaki deliller ayrıca incelenmelidir.

Kararların tam metinleri nereden geliyor?

Her sonuç kartındaki bağlantı Adalet Bakanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi içtihat sayfasındaki resmî tam metne gider.

Somut durumunuz için hukuki destek

Bu araç girilen sınırlı bilgilere göre karar eşleştirir ve genel bilgilendirme sağlar. Süre, arabuluculuk, talep sonucu ve deliller somut dosyaya göre ayrıca değerlendirilmelidir.

İletişime geçin