e-Satış portalında açık artırma nasıl işler?

Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. Artırma, ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Birinci ve ikinci artırmanın yapılacağı gün ve saat aralığı, artırmaya başlangıç tarihinden en az on beş gün önce ilan edilir; elektronik satış portalı ve Basın İlân Kurumu İlan Portalındaki ilan, artırmanın bitimine kadar erişime açık tutulur.

KaynakİİK m.111/bİİK m.114/2

İkinci artırmanın başlangıç tarihi, birinci artırmanın bitimi tarihinden itibaren bir ayı geçmeyecek şekilde belirlenir. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif verenin bedeli yatırmaması hâlinde ikinci artırma, birinci artırmadaki şartlar çerçevesinde daha önce ilan edilen tarihte başlar ve aynı usulle en yüksek teklifi verene satılır.

KaynakİİK m.114/2İİK m.114/son (10) nolu bent

Evet. Tekliflerin, haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazlaysa o miktarı, ayrıca paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekir. Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı hâllerde bu eşik muhammen kıymetin yüzde yüzüdür; ikinci artırmada yüzde elliye döner.

KaynakİİK m.114/son (8) nolu bent

Teklifler arasındaki fark, satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde bin Türk lirasından az olamaz. Bu oran ve tutar 7/11/2024 tarihli ve 7531 sayılı Kanunla yükseltildi; önceki metinde “binde biri ve her hâlde yüz Türk lirası” yazıyordu. Eski oranı esas alan kaynaklar 14 Kasım 2024’ten itibaren geçerliliğini yitirmiştir.

KaynakİİK m.111/b IV7531 s.K. m.1

Mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda teminatın, satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılması zorunludur. Teminat nakit ise en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar yatırılmalıdır. Teminat mektubu verilecekse, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan daireye tevdi edilmesi gerekir.

KaynakİİK m.114/son (2) ve (3) nolu bentler

Hayır. Açık artırmada en yüksek teklifi veren, artırma süresi içinde kendisinden yüksek bir teklif verilmedikçe teklifini çekemez ve teminatını alamaz. Teklif, verildiği anda bağlayıcı hâle gelir; artırmayı kazanıp bedeli yatırmamak ise teminatın kaybına ve teklif edilen bedelin yüzde beşi oranında idari para cezasına yol açar.

KaynakİİK m.111/b VİİK m.114/son (9) nolu bent

Hayır. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. Kural, yalnızca artırma süresi için geçerlidir ve istisnası bilişim sistemini işleten kamu görevlileridir.

KaynakİİK m.111/b III

Evet, ancak ikisi de önceden başvuru ister. Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların ve hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi zorunludur. Artırma bittikten sonra yapılan başvuru işleme alınmaz.

KaynakİİK m.114/son (4) ve (5) nolu bentler

Evet. Açık artırma süresinin son on dakikası içinde yeni bir teklif verilirse açık artırma üç dakika uzatılır. Uzama süresi içinde yeni bir teklif verilirse süre, her yeni teklifin verilmesinden itibaren yeniden üçer dakika uzar. Son uzama süresi içinde teklif gelmezse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Uzama sürelerinin toplamı bir saati geçemez; bu bir saatlik süreyi Adalet Bakanlığı kısaltmaya, uzatmaya veya kaldırmaya yetkilidir ve kararlar Bakanlığın resmî internet sitesinde duyurulur.

KaynakİİK m.111/b VI7531 s.K. m.1

İcra müdürü, artırma bittikten sonraki ilk iş gününde elektronik satış portalından kaynaklanan teknik sebeplerle artırmanın son on dakikası içinde teklif verilemediğini satış portalı kayıtlarından tespit ederse, artırma süresinin bir gün uzatılmasına karar verir. Kararda artırmanın başlayacağı ve biteceği tarih ve saatler gösterilir ve tüm bu hususlar satış portalında derhâl duyurulur. Artırmanın yeniden başlayacağı tarih, uzatma kararının verildiği tarihten itibaren üç günü geçemez; bu süre içinde daha önce en yüksek teklif veren teklifiyle bağlı kalır, yeni istekliler de teminatı yatırarak artırmaya katılabilir.

KaynakİİK m.115

Kanun artık bunu peşinen geçerli saymıyor. Teklif verme süresi içinde bilişim sisteminin bakımı veya iyileştirilmesi için gerekli işlemlerin yapılabileceğini söyleyen cümle yürürlükte; ancak onu izleyen “Bu işlemler, ihalenin geçerliliğini etkilemez.” cümlesi Anayasa Mahkemesince iptal edilmiştir. Dolayısıyla bakım sırasında yaşanan bir aksaklığın ihaleye etkisi, artık somut olayda değerlendirilecek bir konudur.

KaynakİİK m.111/bAYM E.2022/6, K.2024/225

Hayır, o fıkra yürürlükten kalktı. Portalın işleyişini ya da güvenliğini tehlikeye sokan kişilerin satış portalına girişinin Adalet Bakanlığınca üç ay süreyle engellenmesini, bu işleme karşı on beş gün içinde sulh ceza hâkimliğine başvurulmasını ve başvurunun ihalenin tamamlanmasını engellememesini düzenleyen fıkra, Anayasa Mahkemesinin 25/12/2024 tarihli kararıyla iptal edildi; iptal 24 Aralık 2025’te yürürlüğe girdi. Portala saldırı niteliğindeki eylemler bakımından genel hükümler ve internet siteleri için 5651 sayılı Kanunun 8/A maddesine yapılan yollama yürürlüktedir.

KaynakİİK m.111/bAYM E.2022/6, K.2024/2255651 s.K. m.8/A